Koliko košta stan u Grazu? Analiza otkriva: 77 kvadrata skoro 1.000 eura mjesečno

Na tržištu najma u austrijskom gradu Grazu pojavila se atraktivna ponuda za sve koji traže funkcionalan i renoviran stan u dobro povezanoj gradskoj zoni. Riječ je o stanu površine 77 m² smještenom u mirnoj ulici Gornji Bahnstraße, u okrugu Jakomini – jednoj od traženijih lokacija zbog blizine centra i univerzitetskih zona.

Stan se nalazi na trećem, ujedno i posljednjem spratu zgrade i sastoji se od tri odvojene, prostrane sobe (22 m², 22 m² i 10 m²), što ga čini idealnim za porodicu, ali i za zajednički najam više osoba. Pored toga, stan uključuje potpuno opremljenu kuhinju sa svim osnovnim uređajima, uključujući indukcijsku ploču, rernu na vrući zrak, frižider i praktični „apotekarski“ ormar. Najavljeno je i dodatno osvježenje kuhinjske opreme početkom maja.

Kupatilo je moderno uređeno, sa velikom tuš kabinom i toaletom, dok je cijela zgrada prošla kompletnu renovaciju 2014. godine – uključujući instalacije, grijanje (daljinsko), fasadu i izolaciju, što garantuje dobar standard stanovanja.

Stan raspolaže i dodatnim pogodnostima poput satelitske i telefonske veze te podrumske prostorije. Lokacija je posebno atraktivna jer se nalazi u slijepoj ulici bez prometa, ali uz dovoljno parking mjesta u zelenoj zoni.

Odlična povezanost

Stan je udaljen svega nekoliko minuta od ključnih gradskih tačaka:

• tramvajska stanica Josefkirche – 3 minute pješke
• gradska vijećnica – 4 minute
• Jakominiplatz – 5 minuta biciklom
• autoput – 6 minuta automobilom

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, apoteke i sve što je potrebno za svakodnevni život.

Cijena i uslovi najma

Stan je dostupan od 1. maja 2026. godine, uz ugovor na pet godina.

• Najamnina (sa komunalijama): 666 €
• Dodatni troškovi: 190 €
• Grijanje: cca 131 € (obračun prema potrošnji)
• Struja: prema potrošnji

👉 Ukupno: oko 987 € mjesečno

Depozit iznosi tri mjesečne kirije, odnosno 2.900 €, a velika prednost je što se stan izdaje bez provizije.