Koncept kratkoročnog iznajmljivanja stanova, poznat kao “stan na dan”, suočava se s izazovima koji značajno utječu na tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini (BiH). Dok se ovaj model nekretninskog biznisa širi, mnoge države, posebno turistički popularne destinacije poput Španije, Francuske i Njemačke, uvode mjere kako bi regulirale ovu vrstu iznajmljivanja, često s ciljem da ga ograniče ili čak potpuno zabrane.
U BiH, situacija je podjednako kompleksna. Prema dostupnim podacima, sve više stanova se iznajmljuje na dan, s posebnim naglaskom na turistički orijentirane gradove poput Sarajeva i Mostara. Ovaj trend potiče vlasnike nekretnina na investiranje u kratkoročne najmove, jer se pokazalo da su profitabilniji od dugoročnog iznajmljivanja.
Iako turizam u BiH bilježi rast, vlasti se suočavaju s problemima koji dolaze sa sivom ekonomijom. Mnogi zakupci postaju žrtve rastućih cijena i manjka stambenih jedinica za dugotrajni najam, što otežava svakodnevni život lokalnom stanovništvu.
Dok BiH još uvijek ne primjećuje ozbiljne posljedice prekomjernog turizma, mnoge evropske zemlje već su počele s regulacijama. Katalonija je najavila zabranu kratkoročnog iznajmljivanja do 2029. godine, dok Pariz pokušava smanjiti inflaciju uslužnih sektora ograničavanjem cijena najma. U Lisabonu, domaćini su obavezni registrirati svoje stanove kod lokalnih vlasti, a slične mjere razmatraju se i u drugim evropskim gradovima kako bi se zaštitili interesi lokalnog stanovništva.
Stručnjaci smatraju da će koncept “stan na dan” i dalje biti prisutan u BiH, posebno s dolaskom velikih manifestacija i turističkih događanja koja privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Mnogi analitičari smatraju da će vlasti teško ukinuti kratkoročne najmove bez negativnog utjecaja na turizam.
Osim toga, pitanje se postavlja kako će se BiH suočiti s izazovima koje donosi kratkoročno iznajmljivanje. Dok su neki dijelovi Evrope krenuli ka strožim regulacijama, vlasti u BiH trebaju pronaći način da uspostave ravnotežu između koristi koje donosi turizam i potreba lokalnog stanovništva.
